セミナー集客LP

空き家、廃墟、築古戸建て不動産投資 空き家、廃墟、築古戸建て不動産投資

300万円で始められる築古不動産投資バリューアップ再生法デミナー 300万円で始められる築古不動産投資バリューアップ再生法デミナー
安く買って安く貸し出す時代はもう終わり こんなボロボロでも

築古不動産バリューアップ再生

  • 2万円で作ったキッチンンカウンター
  • 15cm以上傾いていた和室を改修
  • 白アリで崩壊していた洗面所
  • この和室のリフォームが3万円
短期間リフォーム築40年以上の物件でも4日で入居可能
相場以上の高値家賃にしても向こうから「ぜひ貸してください」と言われる大家さんになるためのセミナーですセミナーランキング一位を頂きました

こんな事にお困りならぜひご参加ください!

  • いい物件を買う自信がない
  • 既に買った物件で失敗している
  • とにかく低資本で始めたい
  • 融資に頼らず高利回り物件をたくさん持ちたい
  • 自分自身の世界観で価値を高めることに関心がある!
主催 合同会社ベストリアリティ
日程  月 日( )
時間 00:00~00:00(00:00開場)
定員 00名
参加費 無料
講師 周東勇輝、山本英雲
会場住所 東京都中央区八重洲1-9-8 藤山ビル 2階
会場交通 JR 東京駅 八重洲北口より徒歩1分
東京メトロ 日本橋駅B3出口より徒歩3分

※セミナー参加者限定特典
相場で一番高い家賃で貸し出している戸建のリフォーム内容、かかった 費用を写真付き資料でプレゼント!

現役ノウハウを無料で公開中!

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築古戸建てバリューアップ再生事例

  • VOL1 戸建て 埼玉県日高市
  • VOL2 戸建て 千葉県船橋市
  • VOL3 アパート 千葉県松戸市

プロフェッショナル講師陣

  • 周東勇輝 すどうゆうき
  • 山本英雲 やまもとえいうん

clubクリエ流の築古不動産投資とは

  • 物件購入~マーケティング調査
  • リフォーム
  • 入居付け~賃貸運営

クリエメンバーにインタビュー

Member01 しんくん

入会2カ月で戸建3棟こ購入

Clubクリエに入ったきっかけは?

築古の空き家戸建てのセミナーが少なく探していたところClubクリエのセミナーに出会った。
初期投資金額が少なく済み、最初は融資を引かなくても実践できるため始めやすかった。
Clubクリエは、不動産投資の初心者目線で経験談を話していたため、これから初めて実践する人の目線に立った内容だった。
講師の方達が自分自身で実践しているため、詳細な内容を学べると思った。


Clubクリエに入って役にたったことは?

最初は土地の用途区域や担保価値すら理解していなかったが、購入し続けることができる投資家になるための土地選びの重要なポイントがハッキリ分かるようになった。

毎月のイベントや勉強会で銀行融資の対策について学ぶべことができ、無担保物件を2つ同時に融資を受けることができたのには自分でも驚いた。またオン後購入する物件に対しての融資打診方法も分かった。

単純に利回りだけが良い物件を作り上げるというわけではなく、今後の担保として物件を活用しながら買い進められるやり方を理解できた。

不動産投資家は孤独で勤め先では全く話題にすらならず、相談できる相手もいなくて自分がやろうとしていることが合っているのかどうかがが分からなかったが、クリエのコミュニティでは全てオープンに何でも話して相談することができるためとても心強く感じる。

特に初心者には役に立つコミュニティだと感じる。不動産初心者が多いコミュニティが殆どないため、レベルが高すぎる大家の会では相手にしてもらえないことがとても多いが、クリエのメンバーさん同士では全員別け隔てなく交流できているところがとても気に入っている。


今後の目標について

3件購入した物件をリフォームを終わらせて賃貸運営を進め、法人化して物件管理や購入していきたい。不動産事業として認めてもらう規模になり、プロパーローンを利用して、規模の大きな物件をチャレンジしたい。

Member02 ホンディ

入会3ヶ月で1棟購入

Clubクリエに入ったきっかけは?

・築古ボロ戸建てのリフォームに興味があったところで、不動産投資サイトでセミナーを見かけたため参加した。
・標準的なリフォームに加えて、更にバリューアップリフォームを行うところに惹かれた。ただ普通のリフォームを施し貸してると差別化できなくなる不安があった。
・Clubクリエでは、自分が元々考えていたリフォーム費用よりも1/3以下の費用でで収まっており圧倒的に安く感じた。どうやってそのようにできるのだろうかと興味を持った。
・講師の経験を親近感のある形で話してくれた。聞いていて面白いセミナーだった。
・周東さん、山本さんともに頼りになりそうだった。


Clubクリエに入って役にたったことは?

・指値の入れ方がと築古ボロ戸建て修理方法が良く分かった。
・チャットでのサポートが手厚く、購入の不安が消えた(実際に自分が体験して感じた不安点が解消できた)。
・周りに頑張っている人が多く、モチベーションの維持につながる。
・不動産投資の仲間ができ同期ができた。


今後の目標について

リフォームローンも使って買い進める。不動産の売却を利用して資金を地方のボロアパートで超高利回りを目指す。目標の家賃収入を得て、3~5年後くらいにサラリーマンをリタイヤする。

Member03 S.O.

Clubクリエに入ったきっかけは?

もともと不動産賃貸を検討して、身の丈にあった投資方法を探していた。
築古を最低限直して貸し出すことにたどり着いたが、それだけでは、物足りなさを感じていた。
VU再生のセミナーを見つけて、内容を見ていくとこれは面白いと思い、Clubクリエのセミナーに参加した。
必要最低限のリフォームに加えて、バリューアップリフォームもできることが自分の趣味が活かせて家賃も上げられることところが魅力的だと思った。


Clubクリエに入って役にたったことは?

講師がテキストに沿って不動産投資のアドバイスを聞けたこと。
チャットワークで日々会員の皆様とモチベーションアップ、不動産初心者でもついていける。
日々知識がついてくるためその積み重ねになる。
身近な投資の先輩がすぐ近くにいるため、目標にしやすい。
会員同士が不動産投資を実践した時の具体的なリフォームや諸費用の価格がわかることが良い。
新しいことを同じレベルから新学期始まるワクワク感が得られた。
会員同士の交流も活発で懇親会でも話しやすい方が多かった。
大家歴は様々だが築古戸建投資やバリューアップリフォームについては初めての方が多かったため初心者の自分でも話しやすかった。


今後の目標について

当面の目標は3年以内に月額家賃収入を50万にしたい。
石橋を叩いて渡るタイプなので、きちんと理解して知識をつけて買い進めたい。
その後、融資を利用して、規模の大きなアパートにつなげていきたい。会員さん同士の物件リフォームなどで手伝いなどで学んでいきたい。

クリエメンバーが実際に購入した物件と実績

実際のクエリメンバーの実績をご紹介します。

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勉強会

テキスト勉強会

入会いただいた方に毎月1回の勉強会を周東、山本主催で実施。長丁場になりますが一日で戸建投資の基礎~応用、地域最高値家賃を付けるためのリフォーム術まで全てを学んで頂くことができるカリキュラムになっています。

外部講師を招いての勉強会

競売物件についての基礎知識や入札金額についての勉強会を株式会社ミライズさんに実施していただきました。こういった勉強会も毎月1回実施しています。

メンバー限定購入物件視察ツアー

メンバーさん購入物件視察ツアー

コミュニティメンバーさんが実際に購入した物件について、他のメンバーさんにもみていただき肌で感じて現場のリアルな状況を学んで頂くためのツアーを定期的に開催しています。

※写真は神奈川県小田原市380万円で
 メンバーさんが購入された物件視察の様子

セミナーのお客様の声

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 再生することにより利回り20%に興味をもったから。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
再生するのに戸建物件が安く買えて安くリフォームできることなどを学べた。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
経験しないとわからないことを伝授いただけることに興味がある。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. リフォーム代の相場を確認

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 大満足
大家の会は自分には敷居と気質が合わず入らなかったのですが、こちらの会は山本さんが年齢と考え方に近いものがあり勉強になりました。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
やはり一人での判断では限界があることは常々感じてましたが、なかなか納得の行く取っかかりがなく今に至ってました。

Q. その他何かご質問・ご要望あればご自由にお書きください。

A.既に1棟アパートを所持していて、ずっと赤字状態の持ち出しでクリーニング、リフォームをして維持しているのを打破できればと考えてます。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 築古戸建てに興味があり、少ない資金で安心できる投資で買い進めたい。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
講師の方の熱意とオープンな姿勢が感じられたので良かった。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
知りたい情報が盛りだくさんで色々と活用できる範囲が広いと感じた。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 戸建ての不動産について勉強したかったため。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
・ストーリーが分かりやすかった。
・本人の背景に共感できた。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
セミナーが有意義だった。実践的に非常に自分のためになりそうだと思った。
リサーチ、マーケの勉強もしたい。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 今、まさに築古物件の購入直前です。
土地値以下ではあるのですが上物がかなり傷んでいるので、安くバリューアップする方法を習得したいと思います。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 大満足
山本先生の歩んだ道を今、追いかけている状態です。一つ一つの内容が全て参考となりました。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
是非、入会したいと思います。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 中古ワンルーム等と比べて利回り高い投資法だと思ったので。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
思っていたよりもマーケティング的なお話があって勉強になった。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
実践している人たちのコミュニティで説得力があると思った。

アンケートをもっと見る

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 中古築古不動産のバリューアップ再生の方法、事例の学習。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
築古戸建て、アパート再生の実体験を元に語られている。
本音の話でウソがない。オーナーの話なので共感できる。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
実践をしているメンバーが、ノウハウを注入して会員の成功をバックアップしている所。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 築古再生に興味があった。山本氏とは思わなかった!!

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
単なるリフォームで終わらせるのではなく、あといくら足して仕上げるのか少しわかった気がしました。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
現段階で今回のテーマだけではない方向性があるため。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 戸建てを購入したいと考えていたため。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 大満足
指値の質疑応答はとても目からウロコでした。"安く買って高く貸す"という新しい概念を学べました。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
"マーケティング"を学ぶというのが非常に合理的だと思ったため。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 築古不動産バリューアップ再生法に関心があるからです。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
自分でもできそうな気持になったからです。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
自分もやってみたいからです。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. これから不動産投資を始めようと思ったため。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
知りたい内容がしっかり聞けた。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
初心者で何から始めていいか分からないため。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 築古戸建について勉強したかったので。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 大満足
リフォームについてとても勉強になったので。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
指値して物件を安く買う方法や、リフォームについてもと知識を増やしていけると思ったので。

アンケートをもっと見る

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 指値の方法や買ったほうが良い物件。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
知識不足でもわかりやすく説明して頂けたと思います。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
入会を検討したくなりました。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 築古の戸建投資に興味があるため。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
実際に実践されてきた成功プロセスの流れを聞くことができた。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
現在、不動産投資の種類をリサーチしており、何が自分に適しているかを検討しはじめたところであるが築古戸建は低リスクで始められる投資であると認識しました。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. リフォームの手法に興味があったため。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
実際に購入した物件やリフォーム費用など具体的で勉強になった。
付加価値をつけて高値で貸すという手法が合理的に感じた。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
情報交換の場が欲しい。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 築古戸建て再生に興味があった為。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
購入時、再生(リフォーム)時のポイントを理解できた点。
付加価値をつけて高値で貸すという手法が合理的に感じた。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
築古戸建ての大家の会で自分以外の大家の行動を学べる、共有できる点。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 正に築古不動産が対象かつバリューアップ再生法が知りたかった。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
直近で数戸所有実現した技を説明して頂いた。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
1戸買付が実現できる可能性を感じた。

Q. 何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?

A. 戸建て2軒を購入し、1軒はオーナーチェンジで、1軒は今リフォーム中です。

Q. 「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?

A. 満足
安く買って安く貸してというやり方が性に合わなくて、その他のリフォーム法を探している最中にこのセミナーが見つかりました。

Q. 「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?

A. 興味あり
内装がきれい、写真の撮り方を勉強したい。

空き家、廃墟、築古戸建てなぜ、空き家不動産投資なのか?

増え続ける空き家対策が求められる

高齢化や世帯数減少により増え続ける空き家対策が課題となっている。空き家は近隣トラブルなどが増えたり、税金も重くのしかかってくるため、空き家の所有者は困っていることが多い。

国土交通省空き家対策推進のための制度を発表

国土交通省 空き家対策推進のための制度に係る説明会について

問題をチャンスに変える需要の高い市場を狙え

空き家問題をチャンスに変えるには

2033年には3軒に1軒が空き家に…
と言われるほどの社会問題になっている空き家の問題を解決することで、非常に大きなビジネスチャンスがあります。

日本の人口が減っていると言われる中で、唯一賃貸需要として需要より供給数が少なく、競争がほとんどない戸建て賃貸は、初心者でも勝ち組大家になりやすい領域です。またバリューアップ再生戸建ては、他の物件との決定的な差別化になるため今後勝ち続ける大家になれます。

こんな方に私たちのセミナーは役立ちます。

  • 不動産投資をはじめようにも、どこから手を付けたら良いのか全く分からない。
  • 戸建投資を初めたいけど、築古は怖くて手が出せない。
  • 区分や1棟物で失敗したくない方、または既に「失敗領域に入ってしまっている」方。
  • 不動産会社が売りたいばっかりの物件紹介をしてきて良い物件情報が手に入らない。
  • 安く買って最低限直して安く貸すだけなんて物足りなさ過ぎると思っている。
  • いずれは銀行融資を引いてアパートやマンションを買いたい。
  • どんな業界でも通用するマーケティング力を身に着けたい。
  • 信頼できる仲間が欲しい。
  • クリエイティブなこと、インテリアやおしゃれが大好きだ。
  • 社会貢献を兼ねたビジネスモデルに興味関心がある。
  • 自分自身のオリジナルの世界観を世の中で試してみたい方。
  • 現状を変えて、自分自身の力で未来を作っていきたい!と熱望している方。

このセミナーの最終目的は「市場に左右されず、1棟目で終わることなく、物件を買い続けられる大家さん」になってもらうことです。

最後にお約束

私たちは実際に自分で実践したこと以外はお話しません。

推測はもちろん、本当は持ってないのに持ってるような紛らわしい内容だったり、できもしないことをできるような内容を謳ったりもいたしません。

現場で生の体験と体感で得られた、「現役大家さんだからこそ分かった」内容だけをお伝えいたします。

できることはできる、できないことはできない、とハッキリ言い切ってお伝えいたします。

何より私たちはとっても楽しんでやっていますので、その雰囲気だけでも感じ取っていただけたら何よりです。

よくある質問Q&A

Q.
不動産投資は初めてですが大丈夫でしょうか?

A.
はい、全く問題ありません。むしろ初めての方こそより大きな価値を感じていただけるセミナー内容になっております。特に最初の1棟目に購入する物件がいかに今後の賃貸経営に影響を与えるかが十分に理解していただけます。

Q.
既に不動産を所有していますが問題ないでしょうか。

A.
もし現在入居募集に苦労されている、購入した物件が思ったようにうまく運営できていない、別の物件を持つことでより収益を安定させたいとお考えの大家さんも沢山ご来場いただき大変好評を得ておりますのでセミナーにご参加頂くことでお力添えできると思います。

Q.
不動産を購入したいけどリフォームのことが分からなくて悩んでいます。

A.
リフォームにつきましては私たちの最も得意とする分野です。通常300万円の見積もりが出るリフォーム内容でも、100万円以下に抑えてなお競合物件よりも圧倒的に差別化された内装に仕上げることが可能です。

Q.
そもそも築古物件なんで大丈夫なのでしょうか?リスクがあって怖い気がします。

A.
その気持ち、痛いほど分かります。私たちも最初は「本当に大丈夫なのか?」と震える気持ちを抑えながらスタートしました。要するに問題箇所をあぶり出してしっかり直せば家は蘇ります。それでもやはり怖いという方もいらっしゃいますので、築古ではない物件でもスタートすることは可能です。

Q.
DIYはやったほうが良いのでしょうか?

A.
DIYは「やってもやらなくてもどちらでも大丈夫」です。DIYのメリットはやってみることで家の構造がどうなっているのか?どのようにリフォームを依頼すればよいか?が理解できることです。DIYで大幅にコストカットするのは職人レベルにならない限り難しいため、直し方について私たちから学んでいただければDIYをする必要はありません。やりたい人がやればよいのでは、というのが答えですね。

Q.
マーケティングとかリサーチなんて難しいことが私にもできるのでしょうか?

A.
マーケティングやリサーチとは簡単に言うと「市場調査のやり方」ということです。このやり方については正直日本語さえ読めれば大丈夫なレベルにまで落とし込んでいます。難しい数字を分析したりデータを蓄積したりなどといった小難しいことは一切ナシ。全てマニュアル化して誰でもできるようになっていますし、実際コミュニティメンバーさんもほぼ全員できていらっしゃいますよ。

Q.
本当に高利回りで運営できるようになれるか心配です。

A.
不動産投資の一番のキモは「いかに安く買うか?」に尽きます。次に「いかに安く直せるか?」そして「いかに高い家賃を頂くことができるか?」の順に続きます。これら全てにおいて私たちは実践で実績を出し続けていますので、セミナーで全てを体感して頂ける内容にしています。

Q.
融資がきつくなってきており、物件を続けて買うことは難しいのでは?

A.
確かに銀行からの融資はきつくなってきていますよね。それでも私たちのコミュニティメンバーさんたちはしっかり融資を受けて立て続けに購入できています。中には20代の一般サラリーマンで外国籍というビハインドも跳ねのけて融資を受けられている方もいらっしゃいます。

Q.
築古不動産でエリア最高値家賃で貸し出すなんて本当に可能なのでしょうか?

A.
可能です。築古不動産だからこそ多くの大家さんは多額のリフォーム費がかかることを避けるためにそこそこのリフォームで済ませているのが現状です。私たちの手法ではその大家さんたちよりも圧倒的に安く済ませながらも誰もが入居したい!と思えるような物件を作ることができるためエリア最高値を実現できています。セミナーで全てお見せしますのでぜひ見てみてくださいね。

Q.
戸建だけではなくアパートやマンションも買いたいと考えています。

A.
私たちは戸建だけを専門にしているわけではありません。むしろ戸建は練習台としてリスクを最小限に抑えつつ、「買った戸建をフル活用して集合住宅に繋げる」ことを大きな指標としています。というよりもお話する内容を聞いてもらえば「それは買いやすくなるな!」ということが十分に理解していただけると思います。

Q.
サラリーマンで時間が十分には取れないのですが大丈夫でしょうか?

A.
私たちのコミュニティにいらっしゃる方の9割はお勤めの方です。それでもお仕事がお休みの日に内見に出かけられて物件を購入されています。リフォームは全て職人さんにやってもらっているため、購入物件を見に行く時間さえあれば全く問題ありません。

Q.
本気で不動産投資を進めて、将来は専業大家になりたいと思っています

A.
そのようにお考えの方にぜひ来て欲しいと思っています。もちろん副業として考えられるのも大丈夫ですが、本気度が高い人ほど結果を出されているのも事実です。本気で取り組めば数年以内に専業大家になることも十分に可能でしょう。そういう方こそぜひセミナーにいらしてください!

Q.
不動産投資なんて危ない!と家族に引き止められています…

A.
もしご自身で「絶対に大家になって収入を得る!」という強い意思がない場合はご家族の意見を尊重されて、辞めておいたほうがよろしいかと存じます。

Q.
楽して儲かりますか?

A.
いえ、楽して儲かりません。私たちのやり方は頭、または体を思い切り動かしてもらう方法です。寝ていても不労所得とか権利収入が入るといった方法を望んでいらっしゃる方はご参加をご遠慮させていただいております。

Q.
真面目に人生を変えたい、変えないとやばいと思っています。

A.
これは私たちも当初どん底から真剣に思って取り組みましたのでよく分かります。ただ人生が変わるかどうかはご自身次第です。次第ではありますが、人生を変えられるだけの材料と環境だけは確実にご提供できていると確信しています。そしてそんな仲間たちも沢山集まってきていただいていますよ。

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